Analyse par quartier
Vert-Saint-Denis · Dépt 77
Commune — référence
Dépt 77
Note officielle — mise à jour juin 2026
Mieux que 35 % des quartiers
Mieux que 5 % des quartiers en zone urbaine
« Un quartier aux prestations équilibrées — avec un point de vigilance sur les commerces. »
Points forts
Points de vigilance
Sécurité est une donnée commune — identique pour tous les quartiers de Vert-Saint-Denis.
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Sud est un quartier de Vert-Saint-Denis, en Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France. À l'échelle statistique, il correspond à un quartier IRIS — le découpage de l'INSEE qui sert de maille de référence pour comparer les territoires entre eux. Il compte 2 112 habitants, dans une commune urbaine. Le prix médian à l'achat y est de 2 943 €/m² (source DVF, transactions réelles).
Le quartier de Sud obtient un score global de 4,5/10, ce qui le place mieux que 35 % des quartiers de France. Ce score est un modeste résultat, agrégé à partir de six dimensions pondérées : santé, transport, écoles, commerces, cadre de vie et sécurité.
Sa dimension la plus forte est les écoles, notée 6,6/10 — au-dessus de la moyenne du département. À l'inverse, les commerces ressort à 0,5/10, c'est le point le plus bas du profil.
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Le détail des six notes : santé 4,6/10, transport 3,0/10, écoles 6,6/10, commerces 0,5/10, cadre de vie 5,8/10 et sécurité 6,4/10.
On recense sur le quartier de Sud 10 médecins et 1 pharmacie. Ces établissements sont issus des répertoires officiels RPPS (professionnels de santé) et FINESS (établissements sanitaires et médico-sociaux), complétés par OpenStreetMap.
La dimension santé est notée 4,6/10, nettement au-dessus de la moyenne du département. Elle combine l'accessibilité potentielle localisée (APL, indicateur DREES qui mesure le nombre de consultations disponibles par habitant) et la densité d'équipements de proximité.
Côté transports en commun, le quartier de Sud compte 4 arrêts de bus.
La note de transport s'établit à 3,0/10, nettement en dessous de la moyenne du département. Elle est calculée à partir des flux GTFS des opérateurs (SNCF, RATP, réseaux régionaux), qui recensent les arrêts réellement desservis.
L'offre scolaire compte 1 école maternelle et 2 écoles élémentaires. Ces établissements proviennent de l'Annuaire de l'Éducation nationale et des bases d'équipements, dédoublonnés source par source.
La dimension écoles est notée 6,6/10, au-dessus de la moyenne du département, en tenant compte du nombre d'établissements rapporté à la population et de leur diversité (de la maternelle au lycée).
Aucun commerce n'est recensé sur le quartier de Sud.
La note de commerces atteint 0,5/10, nettement en dessous de la moyenne du département. Elle valorise autant la densité que la diversité de l'offre : un secteur avec boulangerie, boucherie et primeur est mieux noté qu'un secteur avec le même nombre d'enseignes toutes identiques. Les commerces sont recoupés entre OpenStreetMap et le répertoire SIRENE.
En matière d'environnement et de loisirs, on dénombre 1 parc ou jardin et 2 espaces boisés.
Le cadre de vie est noté 5,8/10, en dessous de la moyenne du département. Cette dimension agrège dix composants : espaces verts, équipements sportifs, vie associative, ensoleillement, pluviométrie, urbanisation et nuisances.
La sécurité ressort à 6,4/10, au niveau de la moyenne du département, à partir des statistiques de délinquance publiées par le ministère de l'Intérieur à la maille communale.