Analyse par quartier
Torcy · Dépt 77
Commune — référence
Dépt 77
Note officielle — mise à jour juin 2026
Mieux que 84 % des quartiers
Mieux que 67 % des quartiers en zone urbaine dense
« Un quartier très bien desservi et très commerçant — avec un point de vigilance sur l'accès aux soins. »
Points forts
Points de vigilance
Sécurité est une donnée commune — identique pour tous les quartiers de Torcy.
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Belvédère est un quartier de Torcy, en Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France. À l'échelle statistique, il correspond à un quartier IRIS — le découpage de l'INSEE qui sert de maille de référence pour comparer les territoires entre eux. Il compte 2 957 habitants, dans un secteur urbain dense. Le prix médian à l'achat y est de 3 391 €/m² (source DVF, transactions réelles).
Le quartier de Belvédère obtient un score global de 6,8/10, ce qui le place mieux que 84 % des quartiers de France. Ce score est un bon résultat, agrégé à partir de six dimensions pondérées : santé, transport, écoles, commerces, cadre de vie et sécurité.
Sa dimension la plus forte est le transport, notée 9,7/10 — nettement au-dessus de la moyenne du département. À l'inverse, la santé ressort à 4,1/10, c'est le point le plus bas du profil.
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Le détail des six notes : santé 4,1/10, transport 9,7/10, écoles 5,9/10, commerces 9,2/10, cadre de vie 6,5/10 et sécurité 5,3/10.
On recense sur le quartier de Belvédère 12 médecins, 2 pharmacies et 7 dentistes. Ces établissements sont issus des répertoires officiels RPPS (professionnels de santé) et FINESS (établissements sanitaires et médico-sociaux), complétés par OpenStreetMap.
La dimension santé est notée 4,1/10, au-dessus de la moyenne du département. Elle combine l'accessibilité potentielle localisée (APL, indicateur DREES qui mesure le nombre de consultations disponibles par habitant) et la densité d'équipements de proximité.
Côté transports en commun, le quartier de Belvédère compte 1 entrée de métro et 2 arrêts de bus.
La desserte ferroviaire s'appuie sur les gares Torcy et Vaires - Torcy. Une gare est comptée comme desservante même lorsqu'elle se situe sur une commune limitrophe, dès lors qu'elle porte la desserte du territoire.
La note de transport s'établit à 9,7/10, nettement au-dessus de la moyenne du département. Elle est calculée à partir des flux GTFS des opérateurs (SNCF, RATP, réseaux régionaux), qui recensent les arrêts réellement desservis.
L'offre scolaire compte 1 crèche, 1 école maternelle, 1 école élémentaire et 1 lycée. Ces établissements proviennent de l'Annuaire de l'Éducation nationale et des bases d'équipements, dédoublonnés source par source.
La dimension écoles est notée 5,9/10, au-dessus de la moyenne du département, en tenant compte du nombre d'établissements rapporté à la population et de leur diversité (de la maternelle au lycée).
Le tissu commercial réunit 15 commerces, 1 boulangerie, 1 boucherie et 17 restaurants.
La note de commerces atteint 9,2/10, nettement au-dessus de la moyenne du département. Elle valorise autant la densité que la diversité de l'offre : un secteur avec boulangerie, boucherie et primeur est mieux noté qu'un secteur avec le même nombre d'enseignes toutes identiques. Les commerces sont recoupés entre OpenStreetMap et le répertoire SIRENE.
En matière d'environnement et de loisirs, on dénombre 2 parcs et jardins, 1 espace boisé et 1 équipement sportif.
Le cadre de vie est noté 6,5/10, au niveau de la moyenne du département. Cette dimension agrège dix composants : espaces verts, équipements sportifs, vie associative, ensoleillement, pluviométrie, urbanisation et nuisances.
La sécurité ressort à 5,3/10, en dessous de la moyenne du département, à partir des statistiques de délinquance publiées par le ministère de l'Intérieur à la maille communale.