Analyse par quartier
La Roche-sur-Yon · Dépt 85
Commune — référence
Dépt 85
Note officielle — mise à jour juin 2026
Mieux que 90 % des quartiers
Mieux que 74 % des quartiers en zone urbaine
« Un quartier très bien desservi et très bien pourvu en soins — avec un point de vigilance sur les commerces. »
Points forts
Points de vigilance
Sécurité est une donnée commune — identique pour tous les quartiers de La Roche-sur-Yon.
Le scoring est gratuit. Débloquez le détail (tous les indicateurs : sécurité, santé, transport, écoles, commerces…) pour cette fiche quartier.
Inscription gratuite — 3 fiches offertes, dont celle-ci débloquée automatiquement.
Données indicatives. C'est Comment Ici ? ne peut être tenu responsable de décisions d'achat basées sur ces informations.
Z.A. Oudairies-Malboire est un quartier de La Roche-sur-Yon, en Vendée (85), en région Pays de la Loire. À l'échelle statistique, il correspond à un quartier IRIS — le découpage de l'INSEE qui sert de maille de référence pour comparer les territoires entre eux. Il compte 292 habitants, dans une commune urbaine. Le prix médian à l'achat y est de 2 373 €/m² (source DVF, transactions réelles).
Le quartier de Z.A. Oudairies-Malboire obtient un score global de 7,1/10, ce qui le place mieux que 90 % des quartiers de France. Ce score est un bon résultat, agrégé à partir de six dimensions pondérées : santé, transport, écoles, commerces, cadre de vie et sécurité.
Les IRIS les plus proches dans la même commune
La Courtaisière
La Roche-sur-Yon · Limitrophe
Moulin Rouge-Oudairies
La Roche-sur-Yon · Limitrophe
Richelieu-Rivoli
La Roche-sur-Yon · Limitrophe
Zone Rurale-L'Annexe
La Roche-sur-Yon · Limitrophe
Le Bourg sous La Roche-Coteau
La Roche-sur-Yon · 1202 m
Cliquer pour ouvrir la fiche
→ Voir tous les quartiers de La Roche-sur-Yon ou les communes en Vendée. Classement des meilleurs quartiers de La Roche-sur-Yon.
Créez votre compte pour explorer d'autres quartiers
Sa dimension la plus forte est le transport, notée 10,0/10 — nettement au-dessus de la moyenne du département. À l'inverse, les commerces ressort à 4,2/10, c'est le point le plus bas du profil.
Le détail des six notes : santé 8,5/10, transport 10,0/10, écoles 6,6/10, commerces 4,2/10, cadre de vie 7,5/10 et sécurité 5,8/10.
On recense sur le quartier de Z.A. Oudairies-Malboire 6 médecins, 1 pharmacie, 2 dentistes, 1 hôpital et 1 clinique. Ces établissements sont issus des répertoires officiels RPPS (professionnels de santé) et FINESS (établissements sanitaires et médico-sociaux), complétés par OpenStreetMap.
La dimension santé est notée 8,5/10, nettement au-dessus de la moyenne du département. Elle combine l'accessibilité potentielle localisée (APL, indicateur DREES qui mesure le nombre de consultations disponibles par habitant) et la densité d'équipements de proximité.
Côté transports en commun, le quartier de Z.A. Oudairies-Malboire compte 5 arrêts de bus.
La desserte ferroviaire s'appuie sur la gare La Roche-sur-Yon. Une gare est comptée comme desservante même lorsqu'elle se situe sur une commune limitrophe, dès lors qu'elle porte la desserte du territoire.
La note de transport s'établit à 10,0/10, nettement au-dessus de la moyenne du département. Elle est calculée à partir des flux GTFS des opérateurs (SNCF, RATP, réseaux régionaux), qui recensent les arrêts réellement desservis.
L'offre scolaire compte 1 école maternelle, 1 école élémentaire et 1 lycée. Ces établissements proviennent de l'Annuaire de l'Éducation nationale et des bases d'équipements, dédoublonnés source par source.
La dimension écoles est notée 6,6/10, en dessous de la moyenne du département, en tenant compte du nombre d'établissements rapporté à la population et de leur diversité (de la maternelle au lycée).
Le tissu commercial réunit 3 commerces, 1 supermarché et 1 restaurant.
La note de commerces atteint 4,2/10, en dessous de la moyenne du département. Elle valorise autant la densité que la diversité de l'offre : un secteur avec boulangerie, boucherie et primeur est mieux noté qu'un secteur avec le même nombre d'enseignes toutes identiques. Les commerces sont recoupés entre OpenStreetMap et le répertoire SIRENE.
En matière d'environnement et de loisirs, on dénombre 1 parc ou jardin et 6 espaces boisés.
Le cadre de vie est noté 7,5/10, au niveau de la moyenne du département. Cette dimension agrège dix composants : espaces verts, équipements sportifs, vie associative, ensoleillement, pluviométrie, urbanisation et nuisances.
La sécurité ressort à 5,8/10, nettement en dessous de la moyenne du département, à partir des statistiques de délinquance publiées par le ministère de l'Intérieur à la maille communale.