Analyse par quartier
Aulnay-sous-Bois · Dépt 93
Commune — référence
Dépt 93
Note officielle — mise à jour juin 2026
Mieux que 25 % des quartiers
Mieux que 4 % des quartiers en zone urbaine dense
« Un quartier très bien desservi — avec un point de vigilance sur les écoles. »
Points forts
Points de vigilance
Sécurité est une donnée commune — identique pour tous les quartiers de Aulnay-sous-Bois.
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Émile Zola 3 est un quartier d'Aulnay-sous-Bois, en Seine-Saint-Denis (93), en région Île-de-France. À l'échelle statistique, il correspond à un quartier IRIS — le découpage de l'INSEE qui sert de maille de référence pour comparer les territoires entre eux. Il compte 2 251 habitants, dans un secteur urbain dense. Le prix médian à l'achat y est de 3 476 €/m² (source DVF, transactions réelles).
Le quartier d'Émile Zola 3 obtient un score global de 4,1/10, ce qui le place mieux que 25 % des quartiers de France. Ce score est un modeste résultat, agrégé à partir de six dimensions pondérées : santé, transport, écoles, commerces, cadre de vie et sécurité.
Sa dimension la plus forte est le transport, notée 9,1/10 — au niveau de la moyenne du département. À l'inverse, les écoles ressort à 1,1/10, c'est le point le plus bas du profil.
Le détail des six notes : santé 4,5/10, transport 9,1/10, écoles 1,1/10, commerces 1,9/10, cadre de vie 5,1/10 et sécurité 3,1/10.
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Aucun professionnel ni établissement de santé n'est recensé directement sur le quartier d'Émile Zola 3. L'accès aux soins passe donc par les communes voisines.
La dimension santé est notée 4,5/10, en dessous de la moyenne du département. Elle combine l'accessibilité potentielle localisée (APL, indicateur DREES qui mesure le nombre de consultations disponibles par habitant) et la densité d'équipements de proximité.
Côté transports en commun, le quartier d'Émile Zola 3 compte 3 arrêts de bus.
La desserte ferroviaire s'appuie sur la gare Aulnay-sous-Bois. Une gare est comptée comme desservante même lorsqu'elle se situe sur une commune limitrophe, dès lors qu'elle porte la desserte du territoire.
La note de transport s'établit à 9,1/10, au niveau de la moyenne du département. Elle est calculée à partir des flux GTFS des opérateurs (SNCF, RATP, réseaux régionaux), qui recensent les arrêts réellement desservis.
Aucun établissement scolaire n'est implanté sur le quartier d'Émile Zola 3. Les familles se tournent vers les écoles des secteurs voisins.
La dimension écoles est notée 1,1/10, nettement en dessous de la moyenne du département, en tenant compte du nombre d'établissements rapporté à la population et de leur diversité (de la maternelle au lycée).
Le tissu commercial réunit 1 supermarché.
La note de commerces atteint 1,9/10, nettement en dessous de la moyenne du département. Elle valorise autant la densité que la diversité de l'offre : un secteur avec boulangerie, boucherie et primeur est mieux noté qu'un secteur avec le même nombre d'enseignes toutes identiques. Les commerces sont recoupés entre OpenStreetMap et le répertoire SIRENE.
En matière d'environnement et de loisirs, on dénombre 3 parcs et jardins.
Le cadre de vie est noté 5,1/10, au niveau de la moyenne du département. Cette dimension agrège dix composants : espaces verts, équipements sportifs, vie associative, ensoleillement, pluviométrie, urbanisation et nuisances.
La sécurité ressort à 3,1/10, au niveau de la moyenne du département, à partir des statistiques de délinquance publiées par le ministère de l'Intérieur à la maille communale.